成为2013年杭州房产新闻中频现的字眼

2020-11-13 19:11

华家池出让,无疑是杭州土地史上最精彩的一幕大剧。房企实力之强大,现场竞争之激烈,剧情之跌宕起伏,都让这幕大剧成为了经典。谁也没有预料到,“半路杀出”的绿地,最终竟然轻松地拿下57号地块;谁也没有预料到,滨江拿地之心如此坚决,连败两局之后险胜最后一局。

事实上,2013年的杭州土地市场盛宴,并不会因为华家池的成功出让而谢幕。整个9月份,杭州土地市场都处于高度亢奋之中。今天,蓝孔雀综合体6宗土地出让,起拍总价32.3亿元,有多家房企欲将6宗地打包拿下。

土地,成为2013年杭州房产新闻中频现的字眼。今年上半年,杭州多宗土地封顶价成交,拍卖会上屡屡上演“龙争虎斗”的一幕。9月5日华家池拍卖,其中两宗土地滨江和世茂更是巅峰对决,前后经过数十轮苦斗,方才各自将其中一宗土地收入囊中。巧合的是,这一天上海、苏州诞生新高价地,这一天堪称“高价地日”。

风起云涌的土地市场,已经吸引了所有房地产业内人士关注的目光。甚至连一些普通的购房者,也开始有了足够的耐心关注土地市场的一举一动。毕竟生活在这座城市中的大多数人,与房价都会有着千丝万缕的联系,而房价又与地价息息相关。

除此之外,杭州今年还将有多宗“宝地”待嫁。比如杭师大老校区,比如被雅戈尔退掉的地块,也都是众多房企的兵家必争之地。它们的出现,将会使得2013年的杭州土地市场继续保持足够的热度。

2013年的杭州土地市场,有些疯狂。

无疑,土地市场对整个楼市的影响是全方位的。但如果说土地市场高潮迭起,楼市也一定会高潮迭起,这样的判断未免过于简单。至少从目前看来,房价没有出现大波动。而接踵推出的土地,又将会大大增加房源供应量,对房价走势会产生微妙的影响。

1-8月,杭州主城区(包含余杭、萧山)土地出让金总额高达682亿元,创下历史同期新高。9月份,仅华家池三宗地出让金就达到136.7亿元,成为土地市场的一个新高潮。

土地盛宴之后的楼市如何行走,这几乎是所有人都急切想知道的答案。只不过,扑朔迷离的楼市,从来不会有一个简单的答案。记者 蒋敏华

土地市场的热度,历来是观察楼市热度的重要窗口。上半年,杭州土地收入排名全国第三。